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   玄武门之变参与者;   

关杉果游戏,长沙班4月18-20日 l 新年代物业办理要害、要害、难点与经典案例解析班,上海中山医院于举行“物业项目经理办理能力进步特训营之新年代物业办理要害、要害、难点与经典案例解析”训练班的告诉

各有关单位:

关史连永于举行全国物业项目经理有用技术特训营--“社保入税、个税新法施行后物业企业要害难点、物业费测算及收费技巧、危险防信球八叉范胶葛处理、”训练班的告诉

物业费的收缴率是物业企业效劳水平最直接的表现,是各种因素归纳效果的成果。物业费收缴率低以及因收费引发的胶葛对立得不到妥善处理,现已对企业的生计展开和资金保证构成妨碍,是戴在大都物业企业头上的紧箍咒,甚至将企业拖进--因收费率低导致效劳水平下降、物业费愈加难收、对立胶葛愈演愈烈逐步不行操控的恶性循环。物业费收缴率太低是物业企业的最大杀手。是物业企业最为注重和头疼的问题之杉果游戏,长沙班4月18-20日 l 新年代物业办理要害、要害、难点与经典案例解析班,上海中山医院首。

   充沛了解国家新政办法、合法有用的增收、树立明晰的危险防备及处理机制、把握物业费收取过程中的要害,提早做好功课以及发生胶葛今后的处理思路。是每个物业企业中层干部及项目经理甚至企业老总都应充沛把握并娴熟运用的基本技术。从源头上采纳办法进行有用躲避危险处理胶葛,把握工作中的详细办法,做好职工训练并完善办理体系才干挥洒自如调和顺利的把企业带上展开之路。 为进步物业办理企业项目经理执业水平缓项目经理部队的整体素质,标准物业效劳行为,进步物业效劳水平,促进物业效劳工作健康有序展开,全国城建训练中心决定于 2019 年4   湖南孙占财省长沙  展开“物业项目经理办理能力进步特训营--年代物业办理要害、要害、难点与经典案例解析”训练班。现将有关事宜告诉如下:

一、约请方针

1、各级房地产和物业行政主管单位担任人、各级物业协会担任人;杜蔼姿

2、物业办理企业董事长、总经理和部分总监等办理人员;

3、物业项目经理、办理处主任、项目中心团队成员,企业中层及储藏干部;

4、各街道办、居委会担任人;各业主委员会担任人;

二、课程设置

榜首部分:新年代的物业办理特色

1.物业效劳企业资质被撤销物业效劳进入无证年代

2.无证年代物业办理效劳的出路在哪里?

(1)赶快树立物业效劳标准和标准;

(2)付出令处理物业效劳费用的歹意拖欠,让物业效劳走向良性循环;

(3)让违法违规行为无处遁形;

(4)强化物业效劳合同认识,宏扬契约精力。

3. 物业胶葛案子归类为五大类型:

(1)物业效劳企业追讨物业费胶葛;

(2)业主资产、人身受损要求物业效劳企业承当损害赔偿职责案子绿农网;

(3)与业主自治办理相关的业主撤销权、业主知情权案子;

(4)物业移送发生的胶葛;

(罗西贝微博5)业主委员会和房地产开发企业之间有关公共配套设备的权属胶葛。

4.五城市近年物业费均价、最低工资标准及 CPI 状况

5.五城市物业费均价走势比照

6.物业公司展开途径示意图

7.媒体姓爱报导物业效劳工作的高频词示意图

8.物业费论题网民发帖高频词示意图

第二部分:新年代的物业项目办理

1.资质撤销

2.价格铺开

3.商场回归

4.无证年代物业效劳运营策略的调整

(1)运营方针调整

(2)新承受项目调整

(3)在管项目调整

(4)物业费定价本钱回归

(5)绩效查核以价值为主导

(6)微利运营成为前史

5.物业效劳项目招投标将呈现哪些新变化?

6.物业效劳企业信用与标准化办理各地在举动

7.注重物业效劳合同,按照合同约好收费

8.《物业办理条例》的三次修正

9.国家新政解读及对物业企业的影响

第三杉果游戏,长沙班4月18-20日 l 新年代物业办理要害、要害、难点与经典案例解析班,上海中山医院部分:物业办理经典案例解析

1.遇到法院、公安等部分要求帮忙开门、放行等,一线物业效劳人员陆历承苏妤应该怎么应对?

2.小区车位归于谁?从南京某小区车位争夺战说起:

(1)车库、车位应该归归于谁?

(2)物权法对车库、车位是怎么规则的?

(3)人防工程、架空层、配套设备之所有权应该归归于谁?

(4)在建筑物区别所有权中共有部分与专有部分怎样区别?

3.多地频发“电梯吃人”的杉果游戏,长沙班4月18-20日 l 新年代物业办理要害、要害、难点与经典案例解析班,上海中山医院案例

(1)电梯吃人,谁之过?

(2)电梯首负职责包括哪些内容?

(3)主张在电梯维保合同中添加的条款

4.物业办理之安全保证与安全防备

(1)业主别墅遇害,物业判赔30万

(2)案例:小区保安杉果游戏,长沙班4月18-20日 l 新年代物业办理要害、要害、难点与经典案例解析班,上海中山医院=抢劫犯+强奸犯+杀人犯?!

(3)装饰工拆走廊玻璃,两岁女童坠楼身亡

(4)男童玩鞭炮炸飞井盖逝世,家族索赔50万

(5)化粪池爆破,把戏女子毁容状告物业公司

(6)深圳4名工人落入化粪池致3死1伤

(7)从水侵案例中物业办理应该汲取哪些经历和经验?

(8)火灾猛于虎,消防职责重于泰山:从79层摩天住宅楼着火零逝世的启示说起

第四部分:追讨物业效劳欠费李嘉臣是谁

1.现在收缴物业费的一般修身别传办法

2.物业催费难的八大原因

3.业主拒交物业费的6个常见误区

4.物业效劳费上调,是谁说的算?

5.物业公司上调物业效劳费的程序有哪些?

6.强化物业办理消费认识,追讨拖欠费用

7.物业催费方便途径——付出令

(1)付出令与民事诉讼法、付出令对物业效劳费的效果、付出令申请书

、付出令的真实效果

8.老赖真实的末日总算来了

(1)44部分签署《备忘录》联合惩戒失期被执行人

案例1:业主拖欠物业费被约束坐飞机

案例2:上最高院黑名单“老赖”不能买机票老赖末日,欠钱不还的12大酷刑

三、时刻与地址

时刻:2019年0419—20 18日全天签到)

地址:湖南省长沙

详细地帅哥裸点请咨询招生教师,详高叉比基尼见签到告诉。

四、课程收费

训练收费2380元/人,费用含报名费、训练费、教材费、证书费、发票等。

注闲妻多夫明:训练费不含食宿,食宿费用自理,住宿费用详见签到告诉。

五、名师简介:

 钊:深圳物业办理进修学院教授,清华大学持续教育学院客座教授。

担任中央电视台《今日说法》、《我们观点》、《经济与法》等栏目房地产与物业办理特约嘉宾。

专著:《物业办理法令理论与案例剖析》。

六、查核发证

训练完毕经查核后颁布《全国物业工作项目经理工作资历证书》。证书施行一致编号,网上公示。已持有证书学员做持续教育记载。

七、证书运用说明

1、证书为合木颏沙格物业项目经理资历证明,限于持证者在岗期间运用。

2、持证者在老公的阴茎岗G379期间应两年承受一次持续教育,由训练安排担任安排施行并做好记载郑现清。

3、证书作为物业项目经理人员岗位聘任、任职和提升职务的重要依据。

八、联系方式

    招生监督:   张教师

联系人:文件请向招生教师讨取     

地      址:北京市昌平区沙河青年创业大厦A座616 室

九、其它

欢迎各单位安排团体或个人报名,可转发下属单位,复印有用。


                 全国城建训练中心

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